Combien vaut mon terrain ?
Gratuitement, la fourchette officielle des prix de votre secteur. Et pour le prix de votre bien aujourd’hui, l’estimation sur ventes réelles. Collez votre référence cadastrale :
Vous n’avez pas la référence ? Trouvez votre parcelle sur la carte — un clic suffit.
Trouvez la parcelle
Collez la référence cadastrale ou touchez le terrain sur la carte.
Les prix du secteur, gratuitement
La fourchette officielle du €/m² du logement ou du €/ha des terres agricoles (DVF, SAFER).
Le prix de votre bien ? L’estimation de marché
Ce qu’il vaut aujourd’hui, d’après des ventes réelles proches. Sans données, rien à payer.
Des ventes réelles, pas des annonces
La plupart des estimateurs en ligne travaillent sur des prix affichés — ce que les vendeurs espèrent obtenir. Nos prix de secteur viennent de la base DVF, le fichier public des ventes effectivement conclues publié par la DGFiP, et l’estimation de marché s’appuie elle aussi sur des ventes réelles comparables. L’écart entre prix affiché et prix payé est précisément ce qui se joue dans une négociation.
Prix du m² : constructible, agricole, boisé
Il n’existe pas un prix du terrain, il en existe plusieurs. Un terrain constructible vaut un ordre de grandeur de plus qu’une terre agricole voisine, et le bois obéit encore à une autre logique. Le zonage du PLU, l’accès et les réseaux pèsent souvent davantage que la surface. C’est pour cela que nous montrons la fourchette de votre secteur et de votre nature de sol plutôt qu’une moyenne nationale.
Chaque question, son produit
Combien vaut votre bien aujourd’hui ? L’estimation de marché, sur ventes réelles. Que contient la parcelle ? Le rapport en PDF : usage, surface, solaire, risques. À qui appartient-elle et quelles charges la grèvent ? L’état hypothécaire. Pour une valeur opposable — succession contentieuse, litige, financement — il faut un expert qui se déplace.
Ce que nous ne faisons pas
Nous ne visitons pas le terrain. Nous ne voyons ni la pente, ni l’état d’accès, ni les servitudes, ni un voisinage qui déprécie. La fourchette du secteur est un chiffre officiel, pas le prix de votre parcelle, et nous l’affichons comme tel, avec sa source. C’est une base de discussion honnête — pas une expertise, et nous ne le présenterons jamais autrement.
Questions fréquentes
Combien vaut mon terrain ? expand_more
Cela dépend de la commune, de la nature du terrain (constructible, agricole, boisé), de sa surface et du marché local. Avec la référence cadastrale, nous vous montrons gratuitement la fourchette officielle des prix du logement dans votre département (base DVF de la DGFiP) ou des terres agricoles (SAFER). Pour le prix de votre bien aujourd’hui, l’estimation de marché le calcule sur des ventes réelles proches.
D’où viennent les prix du secteur ? expand_more
De données publiques : la base DVF — Demandes de valeurs foncières —, le fichier des ventes réellement conclues publié par la DGFiP, et les prix des terres de la SAFER. Nous indiquons la source et la période de chaque chiffre.
Est-ce le prix de ma parcelle ? expand_more
Non. C’est la fourchette officielle du secteur, pour vous situer. Le prix d’un bien précis, c’est l’estimation de marché qui le donne, à partir de ventes réelles comparables. S’il n’y a pas assez de ventes, vous ne payez rien.
Quelle différence avec une expertise ? expand_more
Une expertise immobilière est réalisée par un professionnel qui se déplace, examine le bien et engage sa responsabilité ; elle est nécessaire en cas de succession, de litige ou de financement. Ni la fourchette du secteur ni l’estimation de marché ne la remplacent.
Combien coûte le m² de terrain en France ? expand_more
Il n’y a pas de prix unique : le m² de terrain constructible et celui de terre agricole diffèrent d’un ou deux ordres de grandeur, et tout change d’une commune à l’autre. C’est pourquoi nous montrons la fourchette de votre département et de votre nature de sol plutôt qu’une moyenne nationale.
Que faire si je n’ai pas la référence cadastrale ? expand_more
Ouvrez la carte, naviguez jusqu’au terrain et touchez-le : la référence apparaît, avec les prix du secteur. Vous pouvez aussi partir d’une adresse.
Et le rapport de parcelle ? expand_more
Le rapport en PDF, c’est tout sur la parcelle : localisation GPS, surface et limites, occupation du sol, potentiel solaire et risques. Il ne donne pas de prix de vente : pour cela, il y a l’estimation de marché. Paiement unique, sans abonnement.